Comment chiffrer les remises en état immobilières?

Que ce soit avant l'achat d'un studio ou lors d'une rénovation d'un bien vous appartenant, il est important de bien chiffrer les frais de remise en état afin d'éviter les mauvaises surprises. Voici quelques indications pour vous aider à évaluer les coûts.

Peinture:

Si vous faites appel à un peintre professionnel, comptez de 10 à 15 € par m² peinture comprise. Le faire vous-même coûtera uniquement le coût des fournitures. Travailler vous-même ou avec des « amis » reviendra beaucoup moins cher.

Les sols : 

La pose de carrelages coûte de 20 à 30€ le m² plus le prix du carrelage. Le carrelage se vend au m² et le prix dépend de la qualité. Renseignez vous dans les salles d'exposition. Regardez aussi les fins de série qui peuvent être très intéressante surtout pour de petites surfaces.

Pose parquet semi-massif: 20 € du m²

Pose parquet style quick-step: 15€ du m²
Poncage d'un parquet: 30 € du m²

Remplacement d’une cuisine ou d'une salle de bains:

Sur le site d’IKEA, vous trouverez un simulateur de devis pour une cuisine ou une salle de bains. Vous avez besoin des dimensions de l’espace que vous voulez meubler et ensuite vous disposez les meubles et l'électro-ménager selon vos souhaits. Une fois le devis réalisé, vous avez le choix de réaliser le placement vous-même ou avec un sous-traitant d’IKEA.

Devis cuisine ou salle de bain IKEA

Comparateur de devis en ligne:

Voici un outil intéressant pour comparer des devis. La société Illico Travaux a mis en ligne un comparateur de devis. Vous contactez la société  sur son site (www.illicotravaux.be), vous déposez votre (ou vos) devis en pièces jointes et dans les 48 h vous recevez un avis détaillé. Celui-ci porte sur trois points:

• la qualité de l'entrepreneur: a-t-il une assurance responsabilité civile exploitation. Celle-ci n'est pas obligatoire et 30% des entreprises travaillent sans assurance.
• la manière dont le devis a été construit. Devis détaillé par poste, numéro d'entreprise, dénomination, ...
• les conditions générales de vente: équilibre entre les obligations et devoirs des deux parties, paiement en fonction de l'avancement des travaux, ...

Cette réponse est accompagnée d'une proposition de rendez-vous pour établir un devis supplémentaire. Le but de la société est bien entendu de trouver de nouveaux clients.

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