Comment éviter de prendre une assurance solde restant dû

Comment éviter l’assurance solde restant dû

L’assurance solde restant dû n’est en aucune façon obligatoire. Sachez-le. Voici des arguments pour ne pas la prendre.

Les banquiers vous demandent souvent de souscrire cette assurance car elle leur permet de vendre un produit qui rapporte. 

Par ailleurs, cette assurance a sa raison d’être lorsque l’on achète un bien immobilier pour l’occuper mais pas dans le cadre d'un investissement immobilier locatif. Il est important de bien comprendre cette différence. En effet, en cas d'achat pour occupation, ce sont vos revenus du travail qui assurent le remboursement du crédit hypothécaire. Dans l’éventualité où l'un des emprunteurs venait à décéder, le conjoint survivant ne serait probablement plus en mesure de subvenir seul au remboursement des mensualités du prêt. L‘objet de l’assurance solde restant dû est de rembourser une partie du prêt pour éviter qu’en plus de la perte du conjoint, le survivant ne soit obligé de vendre l’appartement ou la maison familiale à la suite d’un décès.

Dans le cas d’un investissement locatif, ce ne sont plus les salaires qui assurent le remboursement mais bien les loyers, du moins si vous avez bien calibré le montant emprunté par rapport aux loyers. De plus, le bien n’est pas occupé par les propriétaires qui ne risquent donc pas de perdre leur toit.

N’hésitez pas à expliquer cela à votre banquier pour éviter de devoir souscrire à cette assurance onéreuse et qui n’a pas vraiment de sens dans le cas d’un investissement locatif et qui, souvenez-vous en, n'est pas obligatoire.

Bien entendu, si vous avez comme objectif de protéger votre famille contre votre décès éventuel,  il peut être intéressant de souscrire une ASRD.

Autres articles:

1. Les risques d'un investissement locatif

2. Négocier son crédit hypothécaire

3. Pourquoi investir dans l'immobilier

 Si vous avez aimé cet article ou si vous voulez poser une question,  le commentaire ci-dessous est à votre disposition.