Déterminer au mieux le loyer d'un appartement

La détermination du loyer est une question délicate. Trop cher, vous ne trouverez pas d'amateurs et risquez de perdre un ou deux mois de location. Trop bon marché, c'est pour longtemps ou du moins jusqu'au départ de votre locataire.  Cela affecte donc directement la rentabilité de votre placement immobilier. Il est donc important de bien fixer le prix de son appartement dès le départ. Suivez les conseils dictés par l'expérience.

Immobilier neuf ou ancien?

Faut-il acheter du neuf ou de l’ancien ?

Soyons clairs. Le rendement d’un bien immobilier neuf est inférieur à celui d’un bien ancien. Un bien neuf n'est cependant pas sans certains avantages. Voici les caractéristiques de l'un et de l'autre. Décidez ensuite ce qui vous convient le mieux en toute connaissance.

Comment éviter les pièges de l'investissement immobilier locatif

 Les risques liés à un investissement immobilier

Il y a deux risques : l’absence de location et le locataire défaillant. Dans l'article ci-dessous vous découvrirez comment les réduire et surtout les éviter.

Dopez le rendement immobilier par la présentation de l'appartement

Dans cet article, vous trouverez les moyens à votre disposition pour augmenter le rendement immobilier d'un appartement.

Comment calculer le cash-flow d'un investissement immobilier

En tant qu'investisseur immobilier, vous rechercher la rentabilité et l'accroissement de votre patrimoine. Il y a donc quelques notions à bien assimiler concernant la rentabilité et les flux de trésorerie. en particulier l'autofinancement du projet est à regarder avec attention. Voyons ensemble les façons de calculer le cash-flow d'un appartement.

Comment augmenter le rendement par la négociation

La négociation de l'appartement n'a lieu qu'une fois. Il est donc important de ne pas la rater car elle ne se représentera plus. Par la suite vous aurez tout le loisir d'améliorer l'état de votre appartement ou studio et de revoir le loyer. Le prix d'achat ne se discute qu'une seule fois. Voici les conseils à bien étudier et à mettre en pratique lors de vos visites.

Les critères de choix avant l'achat

Les critères de choix

Le premier critère est l’emplacement. Choisissez une ville et un quartier que vous connaissez, idéalement pas trop loin de chez vous. Cela facilitera les recherches, les visites et de plus vous connaitrez les avantages et inconvénients de la ville et du lieu.