Louer un meublé

Location meublée : avantages et inconvénients pour le propriétaire

La location d’un logement meublé est une stratégie de plus en plus populaire, aussi bien en France qu’en Belgique. Si les avantages sont globalement similaires, les règles fiscales, contractuelles et pratiques diffèrent selon le pays. Voici un comparatif simple pour y voir clair.

Le cas particulier de la co-location

La colocation est un phénomène qui se développe. C'est probablement du à la cherté des loyers que plusieurs locataires se regroupent pour louer un bien ensemble. Mais quelles sont les implications pour le bailleur et pour les co-locataires. C'est ce que je vous propose de voir ensemble.

Home-staging ou relooking immobilier pour faciliter la vente d'un bien immobilier

Le home staging est une technique qui vient des pays anglo-saxons et qui vise à améliorer la vente ou la location d'un bien immobilier. Améliorer la vente signifie vendre plus vite ou plus cher que ce que l'on pourrait attendre de son bien sans recourir au home-staging. Pour en savoir plus sur le sujet, lisez la suite de l'article sur la mise en valeur d'un bien immobilier.

Comment bien choisir une agence immobilière?

Le choix d'une agence immobilière pour la vente ou la location d'un bien n'est pas facile. En fait, vous confiez une mission importante à des tiers. Pour ne pas se tromper, il est essentiel de poser les bonnes questions et également de veiller aux termes du contrat qui vous lie à l'agence retenue. Voyons ensemble comment s'y prendre.

Comment récupérer les loyers impayés d'un locataire

Le locataire qui ne paye pas est un des risques que court un investisseur immobilier. Cela réduit évidemment fortement le rendement de l'investissement. La première fois que l'on est confronté à un mauvais payeur, le propriétaire est souvent démuni. Pour vous aider à résoudre le problème  voici les mesures qu'il convient de prendre.

Le syndic bénévole, une alternative au syndic

Quand on parcourt les forum spécialisés ou les sites immobiliers, il n'est pas rare de lire des plaintes relatives aux syndics d'immeubles. Il existe pourtant une alternative: le syndic non professionnel ou syndic bénévole. Voyons ensemble ce que recouvrent ces termes et les obligations de la fonction.

La restitution des clés à la fin du bail

La restitution des clés est un acte important à la fin du bail. Il porte des conséquences juridiques importantes. Pour tout savoir et ne pas faire d'erreur, prenez connaissance des règles à respecter dans l'article suivant.

La garantie locative

Quelles sont les règles relatives à la garantie locative? Est-elle obligatoire, quelle forme doit-elle prendre, quel est le montant, ...? Pour avoir une réponse à toutes vos questions, lisez la suite.

Qui prend l'assurance d'un bien loué?

Qui doit prendre une assurance pour un bien loué. Le bailleur ou le locataire? Pour tout savoir sur le sujet afin d'éviter des déboires en cas de sinistre.

Tout ce qu'il faut savoir sur l'état des lieux

Établir un état des lieux d'entrée est une étape obligatoire et essentielle de la mise en location. Les obligations liées à son établissement sont très souvent méconnues et donnent lieu à des difficultés lors de la fin du bail immobilier. Voici ce qu'il faut savoir pour éviter des soucis et des pertes financières.

La durée du bail et sa résiliation

La durée du bail est réglementée par la loi sur les baux et loyers. L'article suivant vous aidera à bien connaître vos droits et obligations autant comme bailleur que comme locataire.

Acheter ou louer votre bien immobilier?

Cette question beaucoup de gens se la posent un jour. Dans cet article, découvrez les avantages et inconvénients des deux options.

Obligations du bailleur en Belgique

On s'interroge souvent sur les obligations du bailleur? Voici un résumé des devoirs du propriétaire qui met son bien en location en Belgique.

Optimalisez la gestion locative de votre patrimoine immobilier

La gestion locative recouvre toutes les opérations aux quelles un propriétaire est exposé pour mettre en location, entretenir et répondre aux besoins de ses locataires.

Quand vous avez juste un studio en location, cela semble léger mais à partir du moment où le nombre de biens augmente, surtout si vous avez un patrimoine d’un certain âge, la gestion locative peut devenir une source de travail et de soucis.

Comment bien rédiger une annonce immobilière percutante

Publier une annonce immobilière efficace est primordial. La publicité est indispensable pour avoir des réactions et trouver le meilleur locataire. Une bonne annonce fait la différence en termes de réactions. Suivez les conseils suivants et vous ne le regretterez pas.

Déterminer au mieux le loyer d'un appartement

La détermination du loyer est une question délicate. Trop cher, vous ne trouverez pas d'amateurs et risquez de perdre un ou deux mois de location. Trop bon marché, c'est pour longtemps ou du moins jusqu'au départ de votre locataire.  Cela affecte donc directement la rentabilité de votre placement immobilier. Il est donc important de bien fixer le prix de son appartement dès le départ. Suivez les conseils dictés par l'expérience.