Déterminer au mieux le loyer d'un appartement

La détermination du loyer est une question délicate. Trop cher, vous ne trouverez pas d'amateurs et risquez de perdre un ou deux mois de location. Trop bon marché, c'est pour longtemps ou du moins jusqu'au départ de votre locataire.  Cela affecte donc directement la rentabilité de votre placement immobilier. Il est donc important de bien fixer le prix de son appartement dès le départ. Suivez les conseils dictés par l'expérience.

Immobilier neuf ou ancien?

Faut-il acheter du neuf ou de l’ancien ?

Soyons clairs. Le rendement d’un bien immobilier neuf est inférieur à celui d’un bien ancien. Un bien neuf n'est cependant pas sans certains avantages. Voici les caractéristiques de l'un et de l'autre. Décidez ensuite ce qui vous convient le mieux en toute connaissance.

Comment éviter les pièges de l'investissement immobilier locatif

 Les risques liés à un investissement immobilier

Il y a deux risques : l’absence de location et le locataire défaillant. Dans l'article ci-dessous vous découvrirez comment les réduire et surtout les éviter.

Dopez le rendement immobilier par la présentation de l'appartement

Dans cet article, vous trouverez les moyens à votre disposition pour augmenter le rendement immobilier d'un appartement.

Comment calculer le cash-flow d'un investissement immobilier

En tant qu'investisseur immobilier, vous rechercher la rentabilité et l'accroissement de votre patrimoine. Il y a donc quelques notions à bien assimiler concernant la rentabilité et les flux de trésorerie. en particulier l'autofinancement du projet est à regarder avec attention. Voyons ensemble les façons de calculer le cash-flow d'un appartement.

Comment augmenter le rendement par la négociation

La négociation de l'appartement n'a lieu qu'une fois. Il est donc important de ne pas la rater car elle ne se représentera plus. Par la suite vous aurez tout le loisir d'améliorer l'état de votre appartement ou studio et de revoir le loyer. Le prix d'achat ne se discute qu'une seule fois. Voici les conseils à bien étudier et à mettre en pratique lors de vos visites.

Les critères de choix avant l'achat

Les critères de choix

Le premier critère est l’emplacement. Choisissez une ville et un quartier que vous connaissez, idéalement pas trop loin de chez vous. Cela facilitera les recherches, les visites et de plus vous connaitrez les avantages et inconvénients de la ville et du lieu.

Quel type de bien immobilier acheter pour un investissement?

Quel type de bien immobilier acheter pour un investissement?

Tout d’abord, rappelons que l’objet de ce blog est de faire un investissement immobilier et pas un achat immobilier pour l’occuper. La différence est fondamentale entre chercher un bien qui donne du rendement et chercher un bien qui correspond au besoin de logement d’un individu, d’un couple ou d’une famille. Les besoins d’un individu et plus encore d’une famille sont évolutifs dans le temps en fonction de l’âge, du revenu et surtout de l’évolution de la famille. 

Le rendement net: différence avec le rendement brut

En tant qu'investisseur immobilier, vous recherchez la rentabilité et l'accroissement de votre patrimoine. Il y a donc quelques notions à bien assimiler concernant la rentabilité et les flux de trésorerie. Voyons ensemble le rendement net.

Connaître le rendement locatif pour faire les bons choix

En tant qu'investisseur immobilier, vous recherchez la rentabilité et l'accroissement de votre patrimoine. Voici quelques notions à bien assimiler concernant la rentabilité et les flux de trésorerie.

L'investissement immobilier pour devenir riche

Pourquoi investir dans l’immobilier ?

Aujourd’hui les taux d’intérêt sont extrêmement bas. Le niveau le plus bas depuis quarante ans. Il en résulte que laisser de l’argent sur un compte d’épargne ne couvre même plus l’inflation et que donc vous perdez de l’argent en laissant votre argent dormir à la banque. Il ne faut pas espérer à courte échéance une modification de cette situation au niveau du loyer de l’argent, du moins en Europe. En effet, ces taux bas sont nécessaires pour tenter de relancer la croissance. De plus le niveau d’endettement de l’état nécessite des taux d’intérêt bas.

Quelles sont les autres possibilités d’investissement ?