Dopez le rendement immobilier par la présentation de l'appartement

Dans cet article, vous trouverez les moyens à votre disposition pour augmenter le rendement immobilier d'un appartement.

Mis à jour le 21 mars 2022        

Augmenter le rendement par la présentation de l’appartement

La présentation de l’appartement se fait généralement par des sites immobiliers. Faites une description objective des caractéristiques du bien mis en vente. Nombre de pièces, orientation, surfaces, type de chauffage, charges mensuelles, …

Dans une annonce, mettez en avant la proximité de transports en commun, des commerces, d'une école, ...

Ajoutez des photos des pièces de l’appartement qui le présentent sous son meilleur angle (faire attention à la lumière et prendre les photos quand il y a du soleil). Éventuellement une photo de la façade si c’est un atout ainsi qu’un plan de l’appartement.

Un rafraîchissement de l’appartement par un coup de peinture fera meilleure impression. Ce n’est pas cher, surtout si vous le faites vous-même. Une couleur claire donne du volume et de la lumière.

Pensez à mettre en avant les atouts de votre appartement. Proximité des commerces, facilités de parking, proximité des transports en commun, écoles, crèches, centre-ville, …

Lisez aussi l'article sur le home staging.

Augmenter le rendement par la rénovation

Un changement de locataire est aussi l’occasion d’améliorer l’état de votre bien. Une rénovation de la cuisine ou des sanitaires fait beaucoup d’effet pour un investissement modéré. Ce n'est pas si cher. Chez IKEA, vous trouver des cuisines pour un studio pour 2.000€.

Un peu de bricolage ou de décoration donnera un coup de fraîcheur à votre appartement. Ajouter des équipements ou des rangements utiles donne de la valeur à votre bien.

Dans quel état se trouvent les châssis? Un studio compte peu de fenêtres. Placer un double vitrage performant sera un atout pour votre appartement. Vous pourrez ainsi mettre en avant une amélioration de la performance énergétique. C'est l'occasion aussi de vérifier si vous n'avez pas droit à des primes pour un investissement économiseur d'énergie.

Voici un article pour vous aider à chiffrer le coût des rénovation et raffraichissements.

L'amélioration des caractéristiques de l'appartement  permettent d'augmenter le loyer espéré. C'est une façon simple de se démarquer des autres appartements de votre quartier.

Autres articles:

1. Le rendement net

2. Les critères d'achat

3. Déterminer le loyer d'un appartement

4. Vendez mieux avec le home-staging 

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